受委托，本公司定于2025年1月2日14时在杭州市上城区延安路238号大光明眼科三楼会议室举行公开拍卖会，现将有关事项公告如下：
拍卖标的为湖州市安吉县灵峰街道万章路188号（烟雨阁）23套房产，共分为三个标的拍卖：
标的1：烟雨阁2幢3室、5幢3幢、8幢6幢、6幢2幢、6幢3幢、7幢1幢、8幢5幢，合计7套，整体拍卖，总面积1334.07㎡，起拍价10730799元；
标的2：烟雨阁1幢1室、2幢1室、3幢2幢、4幢5幢、4幢6幢、7幢3幢、9幢2幢、9幢3幢，合计8套，整体拍卖，总面积1610.05㎡，起拍价13543956元；
标的3：烟雨阁4幢1幢、4幢2室、4幢3幢、5幢2幢、7幢2幢、8幢2幢、8幢3幢、9幢1幢，合计8套，整体拍卖，总面积1620.39㎡，起拍价13157173元。

拍卖公告
受委托，本公司定于2025年1月2日14时在杭州市上城区延安路238号大光明眼科三楼会议室举行公开拍卖会，现将有关事项公告如下：
拍卖标的为湖州市安吉县灵峰街道万章路188号（烟雨阁）23套房产，共分为三个标的拍卖：
标的1：烟雨阁2幢3室、5幢3幢、8幢6幢、6幢2幢、6幢3幢、7幢1幢、8幢5幢，合计7套，整体拍卖，总面积1334.07㎡，起拍价10730799元；
标的2：烟雨阁1幢1室、2幢1室、3幢2幢、4幢5幢、4幢6幢、7幢3幢、9幢2幢、9幢3幢，合计8套，整体拍卖，总面积1610.05㎡，起拍价13543956元；
标的3：烟雨阁4幢1幢、4幢2室、4幢3幢、5幢2幢、7幢2幢、8幢2幢、8幢3幢、9幢1幢，合计8套，整体拍卖，总面积1620.39㎡，起拍价13157173元。
本场拍卖会采用增价的拍卖方式，设有保留价，保证金为每个标的70万元，缴纳一份保证金即可参加任意一个标的竞价，有意竞买者请于2025年1月2日11时前持保证金汇款单（须银行到账，户名：浙江阳光拍卖有限公司，账号：1202022709900046478，开户银行：工商银行杭州保俶支行），营业执照或身份证等有效证件到杭州上城区延安路238号大光明眼科三楼办理竞买登记手续。
标的物现状等详情请咨询15356813187或0571-88808500。
浙江阳光拍卖有限公司
2024年12月25日

浙江阳光拍卖有限公司

参拍规则

1、根据《中华人民共和国拍卖法》等有关规定制定本规则。竞买人必须自觉遵守,并受此制约。

2、本公司的拍卖活动遵循公开、公平、公正的原则，拍卖活动具备法律效力。

3、竞买人自行了解标的物所在地的房产限购政策，不符合条件参加竞买的，自行承担相应的法律责任。

4、竞买人在参加竞买前必须办理规定的竞买手续。⑴企事业单位凭营业执照副本及复印件、法定代表人身份证明复印件加盖公章；自然人凭身份证及身份证复印件。委托他人代办须授权委托书，委托人身份证复印件、代办人身份证原件及复印件等有效证明，⑵拍卖保证金划入浙江阳光拍卖有限公司账户，竞买保证金须确保在拍卖前到达指定账户，凭保证金缴款单到本公司办理相关手续，逾期未办理的，不视为有效竞买人。

5、交纳保证金人数不足二人，不举行拍卖会、交纳保证金人数超过二人，但仅有一位竞买人在拍卖现场的中止拍卖。拍卖人根据委托人的书面通知可以在拍卖开始前作出暂缓拍卖或撤回拍卖标的的决定，无息退还保证金，委托人及拍卖人不承担赔偿责任。

6、起拍价以公告为准，拍卖过程中拍卖师经委托方同意后可视报名情况调整起拍价。竞买人一经应价，不得反悔，否则应承担违约责任即。本次拍卖采用有保留价增价的拍卖方式，实行价高者得的规则，拍卖师有权视场上应价情况调整加价幅度，直至无人应价时，确认应价超过保留价后，拍卖师三次报价后落槌以示成交，当场签订拍卖成交确认书。无人应价，拍卖不成交。如果最高应价低于保留价的，该应价不发生效率，但拍卖师可以告知各竞买人该应价仍不到保留价继续询价，不宣布保留价的金额，仍无人应价或应价仍无达到保留价的，拍卖师应当停止标的物的拍卖。

7、拍卖成交后，买受人预交的保证金不充抵成交款。拍卖成交款按约定时间由买受人自行汇入原产权人指定账户，买卖双方自行交割并办理相关过户手续，若出现悔拍情况时，相关赔偿和损失由买卖双方自行协商解决，拍卖人无责。其它竞买人的保证金凭《退还竞买保证金信息单》于拍卖会之日起七个工作日内退还（不计利息）。买受人不得以过户困难、资产瑕疵等任何理由要求延迟付款、降低价款或撤销交易，否则应按拍卖成交价的5%向委托人支付违约金。拍卖成交价不含税费。交易过程中产生的相关税、费由买卖双方各自承担。

 8、佣金：无。

 9、拍卖款项付款期限：拍卖成交款须成交后30天内全部付清，由买受人汇至原产权人指定账户。

10、拍卖标的竞拍成功，买受人必须当场亲自签署拍卖成交确认书，并应当按照约定支付拍卖的价款，买受人逾期未支付价款，经委托人同意，本公司可以重新拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的所有佣金或服务费，由原买受人承担，本公司可以直接从交纳的保证金中扣除。

11、所有款项以人民币结算。

12、竞买人必须自觉遵守场内拍卖秩序，不得阻挠其它竞买人叫价竞投，不得妨碍拍卖师进行正常的拍卖工作，更不得有恶意串通、操纵、垄断等违法行为，一经发现将取消其竞买资格，并依法追究其法律责任。

13、竞买人在公告规定的咨询展示期间内，有权了解拍卖标物的情况，获得文本资料，实地勘看标的物。拍卖人就已知的本次拍卖标的物及特别说明中做了详情的披露。特此告知竞买人。并提请竞买人对拍卖标的物可能存在的未知瑕疵作详细的调查了解。

14、拍卖人对拍卖标的物所作的任何口头的介绍、文字说明和提供的图片，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的物的任何担保，竞买人应以现场踏勘并亲自调查为准。竞买人应仔细审查拍卖标的物，慎重决定购买行为，一旦做出竞买决定。即表明已完全了解情况，并接受标的物现状和一切已知及未知的瑕疵，对自己购买该标的物行为了解拍卖标的情况承担法律责任，委托人及拍卖人不承担对标的物的状态和品质不作担保，不对拍卖标的物已知或未知瑕疵负责，竞买人系承担风险参与竞买，应自行承担标的物的瑕疵风险。买受人无瑕疵担保请求权，不得在竞买成功后另行主张标的物的瑕疵权利。

15、本公司可以在拍卖会开始之前根据委托方的要求修正或补充拍卖资料，原拍卖资料作废并收回，由本公司提供新的拍卖资料，经竞买人签字后生效，视为已接受此修正或补充，竞买人拒绝签字确认。视为竞买人放弃竞买，退还参拍保证金（不计利息）。

16、因自然灾害等不可抗力的原因所引起的一切事宜，委托人及拍卖人不承担任何责任。

17、其它未尽事宜，请参照《中华人民共和国拍卖法》。

18、如您认为本公司主持的本次拍卖会有违反《拍卖法》的情况，致使您的权益遭受侵害，可以向浙江省工商局投诉、举报，举报电话：0571—88385224。

竞买人（签字/盖章）：                                

浙江阳光拍卖有限公司

2024年12月25日

标的物介绍

拍卖标的位于湖州市安吉县灵峰街道万章路188号（烟雨阁）23套房产，分为三个标的拍卖，证载总面积为4564.51㎡。烟雨阁位于安吉城南板块梅灵路与万章路的交汇处，同时也处于高级灵峰度假区灵峰山脉的中心位置，山峦竹林，具有独特的生态环境，优异的自然养生条件，北依高坡基地，浅山环绕，松林茂密，是名副其实的风水宝地。具体以意向竞买人自行了解为准。

特别提示

拍卖标的：湖州市安吉县灵峰街道万章路188号（烟雨阁）23套房产。

拍卖会时间：2025年1月2日14:00分

拍卖会地点：杭州上城区延安路238号大光明眼科三楼会议室

参拍保证金：每个标的70万元。缴纳一份保证金即可获得一个号码牌参与任意一个标的的竞价，若未成交可继续下一个标的的竞价，若成交则收回号码牌。

竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的个人或者信誉良好的企业均可参加竞买。

报名方式、时间、地点： 2025年1月2日11时前有意竞买人持有效证件、保证金汇款凭单至杭州上城区延安路238号3楼办理报名相关手续。

拍卖成交付款时间：于2025年2月2日11时前付清全部拍卖成交款，买受人不得以过户困难、资产瑕疵等任何理由要求延迟付款、降低价款或撤销交易，否则应按拍卖成交价的5%向委托人支付违约金。

咨询、展示时间：即日起至拍卖前在标的物所在地现场展示（看样前请电话预约）。

竞买人（签字/盖章）：  

浙江阳光拍卖有限公司

2024年12月25日